普洛斯日本兩支私募基金新增募資超18億美元
發布時間：2021-07-08
· 開放式的普洛斯日本收益基金（GLP JIF），在不到一年的時間內，鎖定投資額翻番
· 普洛斯日本收益伙伴基金I（GLP JIP I）重組為新的長期投資平臺，專注于核心型資產
近期，隨著全球投資人對物流基礎設施資產持續看好，普洛斯已有投資人以及新投資合作伙伴均對這一資產類別投資加碼，普洛斯日本的兩支投資于物流不動產的私募收益型基金新增募資超18億美元。
圖為位于日本大東京地區的普洛斯流山園區
普洛斯日本收益基金（簡稱 “GLP JIF” ）是日本規模最大的開放式私募物流基礎設施基金，總募資規模已超過3,000億日元（約合27億美元），是一年前的兩倍多，樹立了該基金發展的一個重要里程碑。2021年上半年，其最新一輪募資就獲得來自18家投資人總計222億日元（約合2億美元）的投資。GLP JIF 于2020年8月推出，通過投資于日本的優質、高標現代物流資產，為投資者提供長期穩定的回報。截至目前，GLP JIF 已鎖定來自全球及日本的50多家養老金、主權財富基金、保險機構以及其他投資管理機構的投資。
普洛斯日本收益伙伴基金 I（GLP JIP I）是普洛斯在日本的第一支收益增值基金，目前該基金已重組為新的長期投資平臺，專注于核心型資產。一家全球領先的主權財富基金，也是普洛斯多支基金的投資人，與普洛斯一起對該基金注資重組。GLP JIP I 成立于2011年，當時收購了位于大東京及大阪地區的現代物流資產組合。
普洛斯集團基金管理董事總經理Ralf Wessel表示：“我們所處的行業展示出了極強的韌性；同時普洛斯專業的物流基礎設施投資、開發和運營管理能力，讓我們有著顯著的競爭優勢。我們開發優質資產，在控制風險的基礎上為投資人帶來優秀的回報，在資產生命周期各個階段持續創造價值。對于投資人一直以來給予我們的信任和支持，我們深表感謝。”
普洛斯是日本最大的物流不動產開發商和運營商，資產管理規模超過230億美元，物業資產面積達915萬平方米，主要集中在大東京及大阪地區。
Ralf Wessel 表示，“我們將繼續為新開發項目以及穩定運營的收益型核心資產募集資金。物流不動產市場持續走高，不斷為投資人提供有吸引力的投資機會。”
客戶對普洛斯日本物流設施的需求持續走旺，資產整體出租率保持在99%高位。今年迄今，新簽約租賃面積已達75萬平方米，比去年同期增長42%。
關于普洛斯 (GLP)
普洛斯是全球領先的專注于供應鏈、大數據及新能源領域新型基礎設施的產業服務與投資管理公司。結合投資與運營的專長，我們致力于為客戶及投資者持續地創造價值。我們的業務遍及巴西、中國、歐洲、印度、日本、美國及越南，資產管理規模超過1,000億美元。
