鏈接全球 深耕中國(guó) | 普洛斯成功舉辦2025年度中國(guó)離岸基金投資人大會(huì)
發(fā)布時(shí)間：2025-10-24
10月21日至22日，普洛斯在成都舉辦了2025年度中國(guó)離岸基金投資人大會(huì)。近20位來(lái)自海外投資機(jī)構(gòu)的代表參會(huì)，與普洛斯管理團(tuán)隊(duì)就公司的戰(zhàn)略方向及近期進(jìn)展、中國(guó)市場(chǎng)的宏觀展望，尤其是新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)前景及內(nèi)需消費(fèi)發(fā)展、物流倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)供需趨勢(shì)，以及資本市場(chǎng)最新動(dòng)態(tài)等話題進(jìn)行了深入交流。
普洛斯和普洛斯資本GCP創(chuàng)始人、首席執(zhí)行官梅志明表示：
“感謝投資伙伴們一如既往的信任與支持。非常高興與大家相聚成都，分享今年以來(lái)公司取得的重要進(jìn)展以及我們對(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)的洞察。普洛斯始終看多中國(guó)、深耕中國(guó)，我們的信心來(lái)源于中國(guó)廣闊的內(nèi)需市場(chǎng)，以及人民對(duì)美好生活的向往追求。作為一家堅(jiān)持長(zhǎng)期主義的產(chǎn)業(yè)服務(wù)和投資公司，我們將繼續(xù)攜手全球投資機(jī)構(gòu)，把握中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶來(lái)的發(fā)展機(jī)遇。”
持續(xù)贏得投資人青睞
梅志明指出，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型優(yōu)化，科技不斷進(jìn)步，新能源汽車、光伏、機(jī)器人等新興行業(yè)蓬勃發(fā)展，成長(zhǎng)為新的支柱產(chǎn)業(yè)，升級(jí)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的可持續(xù)性，也增強(qiáng)了投資人對(duì)經(jīng)濟(jì)前景的信心。
他談到，普洛斯團(tuán)隊(duì)和業(yè)務(wù)模式深受國(guó)內(nèi)外投資人青睞，今年又迎來(lái)多個(gè)重要的發(fā)展里程碑。8月，阿布扎比投資局（ADIA）在與普洛斯多年基金層面成功合作的基礎(chǔ)上，投資15億美元，升級(jí)為普洛斯集團(tuán)的戰(zhàn)略投資伙伴；同月，普洛斯算力中心引入浙江國(guó)資戰(zhàn)略股東，獲得25億元人民幣投資。這些戰(zhàn)略合作體現(xiàn)了普洛斯具備同時(shí)與國(guó)內(nèi)外投資人對(duì)話、合作能力，是新質(zhì)生產(chǎn)力時(shí)代鏈接“資本—產(chǎn)業(yè)—市場(chǎng)”的橋梁，助力資本和產(chǎn)業(yè)伙伴在中國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的進(jìn)程中抓住先機(jī)，贏得新機(jī)遇。
普洛斯中國(guó)區(qū)執(zhí)委會(huì)主席、普洛斯資本GCP總裁諸葛文靜分享了普洛斯中國(guó)業(yè)務(wù)布局及未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略，強(qiáng)調(diào)公司將繼續(xù)發(fā)揮投資與運(yùn)營(yíng)并重的專長(zhǎng)，專注于供應(yīng)鏈、大數(shù)據(jù)、新能源基礎(chǔ)設(shè)施三大領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)穩(wěn)健增長(zhǎng)。
諸葛文靜著重介紹了如何發(fā)揮三大業(yè)務(wù)領(lǐng)域的協(xié)同優(yōu)勢(shì)，為投資人、客戶和社區(qū)帶來(lái)更強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會(huì)效益。各業(yè)務(wù)平臺(tái)聚合為一個(gè)開(kāi)放的產(chǎn)業(yè)大生態(tài)，普洛斯累積的投資開(kāi)發(fā)和管理運(yùn)營(yíng)專長(zhǎng)可以應(yīng)用于不同的資產(chǎn)類別；共享客戶資源，在一個(gè)體系里為客戶提供更高效的智慧零碳服務(wù)，助力客戶實(shí)現(xiàn)ESG目標(biāo)。生態(tài)協(xié)同有助于普洛斯在科技和服務(wù)創(chuàng)新以及可持續(xù)發(fā)展方面享有長(zhǎng)期的優(yōu)勢(shì)。
在基金管理業(yè)務(wù)方面，普洛斯過(guò)去六年全球募資總額達(dá)220億美元，其中超過(guò)60%投向?qū)Ｗ⒂谥袊?guó)的私募不動(dòng)產(chǎn)及股權(quán)投資基金。同時(shí)，合作的機(jī)構(gòu)投資人數(shù)量顯著增長(zhǎng)，目前已經(jīng)與140多家境內(nèi)外投資機(jī)構(gòu)達(dá)成合作。過(guò)去12個(gè)月內(nèi)，普洛斯在中國(guó)成功設(shè)立多支基金，包括以物流及制造研發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施為主題的普洛斯中國(guó)收益基金十三期及十四期，以及普洛斯首支中國(guó)算力中心收益基金，均得到國(guó)際及國(guó)內(nèi)領(lǐng)先投資機(jī)構(gòu)的支持。
積極把握機(jī)遇
普洛斯資產(chǎn)中國(guó)區(qū)總裁趙明琪聚焦物流倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)，從市場(chǎng)全景、需求趨勢(shì)和亮點(diǎn)以及未來(lái)投資策略等方面分享了普洛斯的洞察。
趙明琪表示，市場(chǎng)新增供應(yīng)量持續(xù)放緩，而需求保持韌性增長(zhǎng)，市場(chǎng)出租率進(jìn)入上行區(qū)間，出租率與租金水平雙增長(zhǎng)的拐點(diǎn)跡象日益顯現(xiàn)。市場(chǎng)研究顯示全國(guó)四十多個(gè)大中樞紐2025年上半年物流倉(cāng)儲(chǔ)凈吸納同比增長(zhǎng)兩成，達(dá)到626萬(wàn)平方米。內(nèi)需驅(qū)動(dòng)下消費(fèi)新趨勢(shì)帶來(lái)增量，包括即時(shí)電商、高端冷鏈等行業(yè)客戶加大布局，中西部市場(chǎng)電商加速提升滲透率帶來(lái)快遞業(yè)務(wù)迅速增長(zhǎng)等。
為滿足城市進(jìn)一步發(fā)展以及客戶需求不斷迭代的新需要，普洛斯在1線至1.5線城市的核心點(diǎn)位，攜手政府積極探索資產(chǎn)更新升級(jí)。她與投資人分享了普洛斯上海新西北物流園的最新案例，20年前引入國(guó)際水準(zhǔn)打造的現(xiàn)代物流園整體更新重建為更為智能、高效、人性化的智慧零碳旗艦園區(qū)，以引領(lǐng)市場(chǎng)新趨勢(shì)的標(biāo)桿產(chǎn)品，推動(dòng)地區(qū)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)圍繞新消費(fèi)、新經(jīng)濟(jì)邁上新臺(tái)階。
隨后，普洛斯資本GCP執(zhí)行總裁王天兵解讀了資本市場(chǎng)政策及物流不動(dòng)產(chǎn)投資的新機(jī)遇。他指出，中國(guó)資本市場(chǎng)的投資信心正在回升，資產(chǎn)管理市場(chǎng)持續(xù)擴(kuò)容。在當(dāng)前全球利率下行的背景下，物流倉(cāng)儲(chǔ)及制造研發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施作為能帶來(lái)穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn)類別，成為投資人尋求穩(wěn)健回報(bào)的優(yōu)選。
王天兵還介紹了普洛斯資產(chǎn)管理策略，強(qiáng)調(diào)將不斷優(yōu)化資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)能力，提升資產(chǎn)表現(xiàn)，并積極探索多層次REITs市場(chǎng)，通過(guò)公募REIT、私募REIT等多元形式，豐富投資產(chǎn)品以更好地滿足投資人需求。
會(huì)議期間，海外投資人參訪了普洛斯成都龍泉驛南產(chǎn)業(yè)園，實(shí)地了解普洛斯如何在西部市場(chǎng)承載服務(wù)“衣食住行”消費(fèi)的傳統(tǒng)和新興品牌客戶的業(yè)務(wù)發(fā)展，以“空間X服務(wù)”助力新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈提質(zhì)增效。
普洛斯成都龍泉驛南產(chǎn)業(yè)園
本次中國(guó)離岸基金投資人大會(huì)進(jìn)一步增進(jìn)了海外投資伙伴對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的了解和信心，也體現(xiàn)了普洛斯鏈接全球資本與中國(guó)市場(chǎng)的紐帶作用。普洛斯始終以服務(wù)投資人和客戶為核心，通過(guò)專業(yè)投資和高效資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)，為投資人創(chuàng)造長(zhǎng)期價(jià)值。
