普洛斯東莞新沙物流園樹立產業基礎設施新標桿，
助力大灣區新經濟高質量發展
發布時間：2023-05-19
5月19日上午，醒獅送福、彩花四溢，普洛斯東莞新沙物流園開業慶典隆重舉行。普洛斯資產中國區聯席總裁趙明琪、普洛斯資產中國華南區總經理朱國、東莞市麻涌鎮經濟發展局局長史力軍及客戶代表等110多位嘉賓出席并見證。
開業慶典儀式
普洛斯資產中國區聯席總裁趙明琪表示：
“普洛斯東莞新沙物流園是我們拓展大灣區網絡的一個旗艦項目。我們將舊廠房重新規劃、投資開發，以服務地方產業布局；全方位升級改造，通過智慧化零碳化運營管理，提升環境、經濟和社會效益。這個園區將作為新經濟引擎，樹立起新一代綠色智慧產業基礎設施標桿。衷心感謝東莞市麻涌鎮政府一直以來的關心和指導，普洛斯積極投入大灣區，致力于培育高質量產業集群、承載新經濟轉型升級、帶動更優質高效的民生服務，從而為地區發展持續貢獻新動能。”
承載產業更新升級
普洛斯東莞新沙物流園位于東莞市麻涌鎮，區位條件十分優越，地處廣州與深圳連線的黃金走廊，坐擁兩座港口，是大灣區內核心物流樞紐之一。同時，作為華南最大的糧油產業集聚區和全國三大糧油加工基地之一，麻涌鎮近年來加大力度培育以糧油為基礎的特色食品飲料產業集群，并以此推動區域產業基礎高級化、產業鏈現代化，升級發展新經濟產業體系。
原址上的舊食品廠房
普洛斯東莞新沙物流園：大制造、大消費綜合供應鏈服務基地
結合上述區域優勢和產業升級需求，普洛斯于2019年收購當地舊食品生產廠房，在原址基礎上重新定位、更新升級，普洛斯旗下專業建筑設計中心海屹設計院負責規劃設計。如今普洛斯東莞新沙物流園已成為東莞麻涌鎮涉及食材產業鏈的重點項目之一，并致力于成為服務大灣區的大制造、大消費綜合供應鏈服務基地。
普洛斯東莞新沙物流園：4層雙盤道物流基礎設施
該園區總建筑面積近27萬平方米，并建成了國內市場稀缺且領先的4層雙盤道物流基礎設施，建筑層高達49.4米，其中頂層的預留冷庫凈高達13米，可為冷鏈和自動化設備部署升級提供充足的空間，從而實現空間利用率最大化，高效服務客戶的業務拓展需求。
同時，在重建方案設計及實施全過程中，通過采取節能降碳措施并充分利用可再生能源，普洛斯東莞新沙物流園預計每年可減少超過1,800噸二氧化碳排放量。經德國萊茵TÜV與英國建筑研究院（BRE）聯合制定的“凈零碳建筑認證評價體系”評估，園區已成為國內首個獲得“卓越級”（最高級別）凈零碳建筑認證的物流園。
高效賦能大灣區市場
新開業的普洛斯東莞新沙物流園，不僅體現出普洛斯高水準的園區規劃設計及開發建設水平，還充分發揮出普洛斯在客戶資源、生態資源以及產業服務能力上的優勢，比如，園區的智慧化人車分流系統、屋頂將部署的光伏發電系統、計劃安裝的新能源充電樁和儲能系統、按客戶需求定制的倉儲智能分揀RaaS（機器人即服務）等都綜合協同了普洛斯旗下不同業務平臺的解決方案。
普洛斯東莞新沙物流園協同了普洛斯旗下不同業務平臺的解決方案
依托普洛斯客戶資源網絡，目前該園區已吸引了多家行業頭部客戶入駐，目前出租率已達近90%，其中不乏知名食品餐飲品牌、冷鏈物流及配套企業，有力參與到支持當地特色食品飲料產業集群培育與結構性升級中。
數據顯示，整個粵港澳大灣區聚集了中國八成的供應鏈企業，擁有三百多個各具特色的產業集群，是供應鏈產業升級的大本營。普洛斯一直深耕大灣區市場，已在深圳、廣州、佛山、東莞、中山、肇慶、惠州、江門等9個城市，投資開發了30多個物流園及產業園，資產管理面積約400萬平方米。普洛斯將持續完善在大灣區的基礎設施網絡，不斷深化產業服務，以進一步高效賦能大灣區市場。
成就區域發展典范
以普洛斯東莞新沙物流園項目為代表，普洛斯積極響應各地政府對戰略性新興產業發展的規劃，從功能定位、規劃設計、建筑開發到運營管理，對供應鏈產業基礎設施進行全方位升級，已在北京、上海、蘇州、西安等全國多個城市落地了一批支持區域工業用地集約化轉型、產業升級與城市更新的典范案例。
例如，在北京順義區，普洛斯為理想汽車定制了北京研發總部，項目所在的普洛斯順義汽車科創產業園為舊工廠重建改造，不僅以高標準定制開發能力高度契合了理想汽車對高標準產業基礎設施的需求，助推客戶業務高速發展，同時也有力支持順義區汽車產業加速實現從“制造、銷售”環節到“高端研發、制造”領域的轉型升級。
在蘇州昆山市陸家鎮，普洛斯于2018年收購昆山華成織染有限公司廠房項目，重新設計開發，錨定當地政府大力發展的智能機器人產業定位進行運營管理，提供特色化的產業服務。更新升級后的普洛斯華成（昆山）智能制造科技產業園已引入11家智能機器人及其產業上下游創新企業，初步形成具有一定影響力的科技創新和人才發展高地，并逐步發展成為長三角最具影響力的智能機器人產業中心。
普洛斯將繼續依托精準的產業升級定位、高標準的設計與建造、完善的配套設施與產業服務，打造更多承載新經濟產業升級的重要引擎，助力更多地區實現高質量發展的目標。
